- Анализ текущего состояния рынка недвижимости и прогнозы перспективного развития рынка по целевым сегментам (жилье/склады/апартаменты и тд);
- Анализ местоположения и стратегических альтернатив (планы развития городом окружающей территории, планируемая к строительству инфраструктура, что будет востребовано в данной локации по типам недвижимости: жилье, склады, бизнес-центр и тд.);
- Анализ общей идеологии проекта с учетом SWOT-анализа и карты рисков;
- Первичный плановый предброкеридж;
- Разработка архитектурно-строительной концепции. Составление визуального представления;
- Расчет финансово-экономических показателей;
- Разработка программы по реализации/сдаче в аренду недвижимости.
- Анализ архитектурно-строительных решений и технических условий;
- Составление и утверждение технического задания на проектирование с учетом интерьерных решений, применяемых технологий, утвержденной концепции;
- Составление календарных планов этапов реализации и бюджетов проекта;
- Управление процессом строительства. Выбор оптимальной схемы реализации проекта (один проектировщик и генподрядчик, собственные/давальческие материалы, собственный/наемный техзаказчик и тд.).
- Оформление исходно-разрешительной документации;
- Согласование документации в государственных органах;
- Обеспечение разработки, согласование и утверждение ПСД;
- Организация проведения тендеров (собственными силами/через электронную площадку);
- Организация приемки законченного строительством объекта и ввода его в эксплуатацию;
- Передача в эксплуатирующую компанию.